La ristrutturazione di un bagno è un progetto impegnativo che richiede molta attenzione a dettagli e pratiche amministrative. Prima di iniziare qualsiasi lavoro, è essenziale ottenere i permessi necessari e seguire le procedure legali e amministrative. Questo processo può variare da luogo a luogo, ma in generale, ecco cosa è coinvolto nella ristrutturazione di un bagno e nell’ottenimento dei permessi necessari.
Pianificazione iniziale
La pianificazione iniziale per la ristrutturazione di un bagno è cruciale. In questa fase, definisci obiettivi, budget e scegli i professionisti necessari: crea un piano dettagliato per il bagno da ristrutturare.
Regolamenti locali
I regolamenti locali giocano un ruolo chiave nella ristrutturazione del bagno. Ogni comunità ha normative edilizie specifiche.
Prima di iniziare la ristrutturazione, è essenziale consultare il dipartimento edilizio locale o rivolgersi ad un geometra per comprendere appieno tali regolamenti che variano da luogo a luogo. Aderire a tali normative è cruciale per garantire che la ristrutturazione sia legale, sicura e conforme alle linee guida locali.
Progetto e disegni
Un progetto dettagliato e disegni accurati sono pilastri essenziali nella ristrutturazione del bagno. Gli esperti, come architetti o designer, creano piani che rispettano le esigenze personali e i regolamenti locali. Questi disegni contengono informazioni sul layout, le dimensioni, i materiali e le specifiche tecniche. Rappresentano una guida chiara per i costruttori e aiutano a prevenire errori costosi. Inoltre, sono fondamentali per ottenere l’approvazione dei permessi edilizi. Investire tempo nella progettazione accurata del tuo bagno garantisce risultati soddisfacenti, evita problemi futuri e garantisce che il progetto sia conforme alle normative edilizie locali.
Ristrutturazione bagno 2023 – La normativa in vigore:
Da un punto di vista giuridico, il bonus per la ristrutturazione del bagno è inquadrato come una detrazione fiscale sull’IRPEF pari al 50% sulle spese totali che il contribuente ha sostenuto per effettuare tutti i lavori di ristrutturazione del bagno.
Il contribuente ha due modi diversi: la compensazione IRPEF e ottenere indietro come sconto sulle imposte sul reddito delle persone fisiche la cifra spesa oppure chiedere lo sconto in fattura e la relativa cessione del credito.
Lo Stato ha prorogato al 31 dicembre 2024 la permanenza in vigore del bonus ristrutturazione.
L’agevolazione è concessa solamente per le spese sostenute per rinnovare l’impianto idrico sanitario. In questo senso, sono ammessi solamente i lavori cosiddetti di manutenzione straordinaria, mentre ne sono esclusi i lavori ordinari (semplici riparazioni, sostituzioni di piccoli pezzi o di opere trascurabili).
La sola sostituzione dei sanitari, infatti, non permette al contribuente di usufruire del bonus perché si tratta di un’opera di manutenzione ordinaria.
Infine, la normativa sul bonus ristrutturazione bagno 2023 prevede che per poter accedere all’agevolazione in alternativa al rinnovamento degli impianti il contribuente può scegliere anche l’eliminazione delle barriere architettoniche per persone con difficoltà o disabilità motorie di ogni tipo e grado.
Tutte le spese così sostenute devono essere documentate nella dichiarazione dei redditi. Questo è necessario perché il bonus ristrutturazione bagno permette di risparmiare delle cifre considerevoli sulle prossime dichiarazioni e, quindi, le operazioni potranno essere verificate da parte dell’Agenzia delle Entrate con controlli a campione o specifici.
Per questa serie di ragioni il Governo ha ritenuto corretto escludere i lavori di manutenzione ordinaria da questo tipo di bonus ristrutturazione per il bagno. La ratio dell’istituto giuridico è quella di favorire coloro che hanno dei bagni fatiscenti o particolarmente vecchi e che, riportandoli alla modernità, possono conseguire un risparmio energetico o idrico che andrà a vantaggio sia delle loro spese per le bollette che per l’ambiente.
Il rinnovamento totale dell’ambiente del bagno e dell’impianto idrico generale dell’immobile è infatti condizione necessaria affinché la persona possa godere di questo tipo di agevolazione fiscale.
Nel novero dei soggetti ammessi possono beneficiare dell’agevolazione solamente coloro che sono proprietari o possessori dell’immobile e allo stesso modo coloro che hanno un titolo di godimento come l’usufrutto o anche i familiari conviventi.
Fra i lavori di straordinaria manutenzione rientra la realizzazione di opere che abbattono le barriere architettoniche per favorire l’utilizzo al bagno dei disabili.
Con un’innovazione interessante, adesso il proprietario del bagno potrà anche ammettere alla detrazione le spese di consulenza e redazione di documenti e fino alla progettazione degli ambienti.
Per fare un esempio, dunque, può usufruire del bonus ristrutturazione bagno al 50% chi decide di rifare completamente l’impianto idrico con opere anche di scasso, ove necessario. Non rientra nel bonus chi, invece, sostituire i rubinetti, i sanitari o altri pezzi perché il suo intervento non rientra nel novero della manutenzione straordinaria ma solo ordinaria.
Come richiedere la detrazione al 50%:
Bisogna porre particolare attenzione alla procedura per richiedere la detrazione fiscale per la ristrutturazione bagno 2023 perché ci sono alcune disposizioni di legge inderogabili da rispettare.
L’impresa che svolgerà i lavori deve essere a norma di legge e avere tutte le autorizzazioni che la stessa prescrive.
Per poter fruire della detrazione è fondamentale che ogni singolo pagamento relativo ai lavori venga eseguito tramite bonifico parlante, un metodo di pagamento tracciabile che contiene al suo interno oltre a tutte le indicazioni circa chi lo dispone anche l’azienda che ha svolto i lavori, individuata tramite partita IVA. In questo modo diventa più semplice per le autorità effettuare i controlli amministrativi e legali del caso.
In secondo luogo, prima di richiedere il bonus ristrutturazione bagno 2023 è necessario possedere tutti i permessi di costruire secondo il caso. Solitamente è richiesta la CILA che può essere ottenuta da parte del Comune dove sorge l’immobile.
Domanda di permesso
La domanda di permesso è un passaggio cruciale nella ristrutturazione del bagno. Deve essere compilata con attenzione e presentata al dipartimento edilizio locale da un geometra.
È essenziale consultare sempre le autorità locali e cercare l’aiuto di professionisti come Vitali arredo bagno, disponibili al numero di telefono +39 035 571532 e a Sorisole, in provincia di Bergamo, in Via Guglielmo Marconi, 11 D.
